Анна Борзова

Анна Борзова

37 статей
Все статьи автора

Чем апартаменты отличаются от квартиры?

Дизайн 290 0 автор.

Апартаменты занимают значительное место среди жилищного фонда в центре города. Это комфортабельные помещения с интересной архитектурой, которые могут находиться в самом разном ценовом сегменте. Сегодня апартаменты - это не только жилье класса люкс, но и студии площадью 30 м2. В них есть все блага личной квартиры, однако они являются отдельным жилым фондом. Чем отличаются апартаменты от квартиры?

Главное отличие апартаментов от квартиры - это юридический статус нежилого помещения. Они позиционируются как коммерческая недвижимость, которую часто используют для регистрации юридического лица. 

Изначально апарт-жилье, пришедшее к нам с Запада, было гостиничным номером с расширенным спектром благ. Сейчас такое жилье используется для постоянного проживания. В нем сочетаются удобства личной квартиры и инфраструктура апарт-комплекса: конференц-зал, фитнес-центр, рестораны, офисные помещения и так далее.

За рамками строительных норм

Существенная разница между апартаментами и квартирой заключается в применении разных строительных норм. Поскольку апартаменты имеют статус нежилого помещения, к ним не предъявляются требования жилых квартир. Это позволяет оборудовать жилье в местах, которые оказались непригодными для застройки многоквартирными домами. Так открывается доступ в центральные части города. Часто апартаментами становятся бывшие помещения заводов, фабрик и офисов. Перепланированные и оборудованные помещения имеют свой неповторимый шик. Так появляются лофт студии, малометражные помещения и смелые дизайнерские решения.

Такое нарушение норм не приводит к меньшему комфорту или безопасности проживания. Скорее такое жилье можно назвать авторским. В нем применяются современные тенденции планировки, зонирования и освещения, которые выводят такое жилье на новый уровень культуры потребления.

Художественное оформление

Благодаря необычным местам расположения апартаменты становятся пригодны для воплощения самых разных дизайнерских решений в обустройстве жилья. Свободная планировка позволяет распоряжаться пространством по своему усмотрению. Вряд ли удастся найти типичные проекты апарт-жилья, которое оборудовано в бывших промышленных помещениях.

В таких квартирах могут быть окна до пола, нетипичная форма потолка, стен, перекрытий. Необычным будет и способ маскировки коммуникаций. Возможность установки камина, оборудование оранжереи, выход на крышу с собственной терассой - это лишь некоторые примеры дизайнерских решений.

Стоимость

Купить апартаменты можно по более низкой цене, чем квартиры. Из-за особенностей строительства или переоборудования такого жилья, оно может потребовать меньших вложений. Кроме того, к апартаментам комфорт-класса могут не прилагаться важные инфраструктурные учреждения. Отсутствие парковки, больниц, детских садов и тому подобное также снижает себестоимость жилья.

Однако тарифы на коммунальные услуги будут такими же, как для коммерческих предприятий, то есть более высокие. Кроме того, в таком жилье нельзя прописаться. Налог на недвижимость также будет выше.

Для кого подходит

Такое жилье идеально подходит для тех, кто много времени проводит вне дома. Оно располагается в удобных для транспортной или пешей доступности местах. Те, кому необходимо каждый день добираться на работу, часто отдают предпочтение именно такому жилью. Однако апартаменты не вполне приспособлены для тех, у кого есть дети и кому необходимо часто пользоваться государственными учреждениями. К ним относятся школа, садик, больница, биржа труда и так далее. Часто апартаменты покупаются как второе, третье жилье или для сдачи в аренду, в чем и заключается разница между ними и квартирой.

Выбирая между квартирой и апартаментами, трудно отдать чему-то однозначное предпочтение. Но те, кто предпочитает апартаменты, ценят в этом жилье его полное соответствие своему активному и независимому образу жизни.

Комментарии (0)

    Вы можете авторизоваться на сайте через:
    GoogleInstagram