Светлана Педенко

Светлана Педенко

3 статьи
Все статьи автора

Налог на недвижимость 2016

Практикум 328 0 автор.

На данный момент одной из самых актуальных тем является налог на недвижимость. Согласно новому закону, до первого июля этого года украинцы должны были получить уведомления о насчитанном им налоге на недвижимость. О том, чем грозит новый закон и кто устанавливает правила?

Для начала сделаем экскурс в историю этого налога. Налог был введен в 2011 году правительством Николая Азарова. Предполагалось, что он станет своего рода налогом на роскошь. Платить его должны были владельцы квартир площадью свыше 240 м2 и жилых домов больше 500 м2.
В 2014 году правительство Арсения Яценюка внесло изменения в действующее законодательство, и налог стали рассчитывать уже не с общей, а с жилой площади объекта недвижимости. При этом были пересмотрены площади объектов недвижимости, которые не являлись объектом налогообложения. Налогом не облагались квартиры до 120 м2 и жилые дома до 250 м2.
С 2015 года объектом налогообложения стала являться любая недвижимость – как жилая, так и нежилая. Налогом облагаются в том числе: гаражи, хозяйственные здания, вспомогательные помещения, к которым относятся сараи, хлева, летние кухни, мастерские, уборные, погреба, навесы, котельные, бойлерные, трансформаторные подстанции.

Налогообложение общей площади имущества

За гараж и сарай тоже необходимо платить налог? Да, действительно. Общая площадь жилого дома определяется как сумма площадей жилых и подсобных (вспомогательных) помещений. В 2016 году закон о налоге претерпел некоторые изменения.
- База налогообложения для собственников недвижимости уменьшается для квартир – до 60 м2, для жилых домов – до 120 м2, для разных типов недвижимости (в случае одновременного владения квартирой и домом) – до 180 м2. 

-Вводится дополнительный налог: для собственников квартир площадью более 300 м2 и жилых домов площадью более 500 м2 сумма налога увеличивается на 25 тысяч гривен за каждый такой объект недвижимости.
- Налог на нежилую недвижимость рассчитывается из общей площади объекта.

Плательщики налога

Согласно Налоговому кодексу Украины, плательщиками налога на недвижимость являются физические и юридические лица, в том числе нерезиденты, которые являются собственниками недвижимости. Решение о ставках и льготах при налогообложении недвижимости принимают местные советы, поскольку именно в местный бюджет направляются поступления от уплаты данного налога. В Киеве, например, горсовет утвердил ставку на уровне 1 % от размера минимальной заработной платы за квадратный метр налогооблагаемой площади. Что касается льгот, то в Киеве они установлены на минимальном государственном уровне. Кроме того, в столице предусмотрены льготы для членов семей героев Небесной сотни, участников АТО и членов их семей, а также некоторых других категорий граждан.

Порядок уплаты налога

Основанием для осуществления уплаты налога является налоговое уведомление-решение с указанием платежных реквизитов и общей суммы налога. Оно должно быть направлено по месту регистрации собственника недвижимости до 1 июля 2016 года. После получения такого уведомления-решения физическому лицу предоставляется 60 дней для уплаты налога. Что делать, если собственник получил уведомление, в котором есть расхождения с его данными об объекте недвижимости? В таком случае необходимо обратиться в соответствующий налоговый орган, который произведет перерасчет и вручит новое налоговое уведомление-решение.

Какие последствия влечет неуплата или несвоевременная уплата налога?

Если налог не будет уплачен в течение 60 дней, у собственника появляется налоговый долг. Чем это чревато? Налоговый инспектор может прибегнуть к налоговому залогу, а в дальнейшем имущество может быть принудительно реализовано.

Комментарии (0)

    Вы можете авторизоваться на сайте через:
    GoogleInstagram