NM House Building

NM House Building

102 статьи
Все статьи автора

Налог на недвижимость. Новые изменения

Практикум 253 0 автор.

Во втором номере журнала NM House на странице 102 была опубликована статья «Налог на роскошь». С 1 января 2015 года вступили в силу новые нормы Закона Украины №71-VIII «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и некоторые законодательные акты Украины относительно налоговой реформы».

Отныне налогооблагаются все виды недвижимости, как жилая, так и нежилая (пп. 266.3.1. п. 266.3. ст. 266 НК Украины). Ставка налога за 1 м2 общей площади объектов жилой и нежилой недвижимости для физических и юридических лиц устанавливается местными органами, но предельный размер ставки налога не должен превышать 2% от размера минимальной зарплаты, установленной в Украине (на данный момент она составляет 1218 грн.).

Согласно Налоговому кодексу Украины, установлены следующие размеры уменьшения налоговой базы (льготы) для физических лиц по объектам жилой недвижимости:

- для квартиры/квартир – суммарная льгота (независимо от количества домов) 60 м2;

- для жилого дома/домов – суммарная льгота (независимо от количества домов) 120 м2;

- при владении разнотипными объектами (квартирой и домом) – суммарная льгота 180 м2.

Например, если у вас на участке имеется дом площадью 140 м2, гараж – 30 м2, баня – 50 м2 и к этому еще квартира на 130 м2, общая площадь составит 350 м2. Здесь применяется льготная ставка, предусмотренная для разнотипных объектов, т. е. 180 м2. Следовательно, налог необходимо оплатить за 350 - 180 = 170 м2. Налоговая ставка за 1 м2 = 12,18 грн. (0,01 х 1218 грн.). Соответственно, сумма налога высчитывается по схеме 170 м2 х 12,18 грн. = 2070,60 грн. Налог платится в соотвeтcтвующий бюджет по месту расположения объектa налогообложения. Необходимо отметить, что налог на недвижимость (в отличие от налога на землю) не отнесен к разряду обязательных. Т. е. в случае отсутствия решения местного совета про введение налога на недвижимость и установления ставок налога – такой налог в отчетном году не подлежит оплате.http://tr.sfs.gov.ua/

Комментарии (0)

    Вы можете авторизоваться на сайте через:
    GoogleInstagram