NM House Building

NM House Building

102 статьи
Все статьи автора

Строим дом: 5 вопросов архитектору

Главный архитектор мастерской дизайна и архитектуры BiArch Тарас Бойко
Практикум 224 0 автор.

Как известно, заработать на строительство дома – это только 50% успеха. Вторая половина – это грамотная реализация на всем нелегком пути – от покупки участка до стройки. NM House задал 5 вопросов главному архитектору мастерской дизайна и архитектуры BiArch Тарасу Бойко о том, как избежать основных ошибок.

Как выбрать участок?

Первое, на что стоит обратить внимание, – возможность подведения коммуникаций. Условно говоря, можно самому придумать дом, но внутреннюю инженерию и наружные сети должны делать специалисты. Экономить на этом нельзя. Кроме того, лучше всего выбирать ровный участок, без перепадов. Конечно, чем сложнее проект, тем интереснее с ним работать. Однако с точки зрения заказчика строительство на ровном участке точно обойдется дешевле.

«Строительство на ровном участке точно обойдется дешевле»

Перед покупкой участка также не лишним будет получить как можно больше информации о грунтах. Конечно, геологию, как правило, делают позже. Но на этапе покупки можно хотя бы расспросить соседей. А дальше выбираем по эстетическим соображениям – у реки, возле леса, в поле, в городе и т.д. Классической формой считается прямоугольник, но, конечно, все зависит от ваших дальнейших планов и проекта. Также следует учитывать, что при покупке углового участка может уйти больше затрат на забор. В любом случае, когда у вас уже есть на примете два-три участка, не лишним будет посоветоваться с архитектором. Специалист поможет сделать наиболее грамотный выбор.  

А как в таком случае выбрать архитектора?

Из моего опыта могу сказать, что в основном работает сарафанное радио. Если же вам не у кого спросить совета, то необходимо просмотреть реализованные работы архитектора, в идеале – похожие на то, что вы хотели бы получить в итоге. По возможности проверьте в разговоре профессиональный уровень знаний. Я так выбираю себе подрядчиков. Ведь когда ты выезжаешь на стройку, то моментально должен дать ответ, у тебя не будет несколько дней на раздумья. Ну и конечно, много значит личная симпатия. Ведь с этим человеком вам придется вместе работать полтора-два года.

Если нет сразу всей суммы на строительство, стоит ли разбивать стройку на этапы или лучше подождать?

Спорный вопрос. Кто-то считает, что можно разделить на этапы: фундамент, коробка, крыша, внутренние работы. Я бы не устраивал фундаменту такой марафон, ведь он будет давать усадку после каждого этапа. По моему мнению, лучше сразу строить коробку.

«По моему мнению, лучше сразу строить коробку»

Если же средств на все не хватает, то вначале покупаем землю и проводим подготовительные работы – ограждаем участок, заказываем проект. Потом строим коробку с фундаментом и крышей, можно без остекления.  

Стоит ли покупать типовой проект дома или же лучше заказать авторский?

Если проект полностью устраивает и дом идеально впишется в участок, тогда пожалуйста. Но все равно должен быть специалист, который будет вести авторский надзор. И все же я считаю, что лучше делать авторский проект. Потому что если в типовом проекте заказчик хочет подвинуть хотя бы одну стеночку, дальше вступает в силу эффект домино и весь проект «рассыпается». Если же все-таки решили выбрать типовой проект, то попросите привязать его к местности, чтобы понять, «садится» дом на участок или нет.

Есть что-то, о чем мы не спросили, но что обязательно нужно учесть?

Важно понимать, на чем стоит экономить, а на чем нет. Все то, что касается фундамента, геологических исследований, арматурных и бетонных работ, – необходимо делать на высочайшем уровне. Для каркаса дома лучше нанять монолитчиков, так как они знают весь процесс от и до. Это очень важно, ведь исправить ошибки при закладке фундамента в дальнейшем практически невозможно.

Если вдруг у вас есть вопросы по строительству дома, которые мы не затронули в этой статье, пишите нам здесь или в комментариях. Мы обязательно зададим их нашим экспертам в следующих интервью. 

Комментарии (0)

    Вы можете авторизоваться на сайте через:
    GoogleInstagram